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    2022年初的昆明房價的上漲,是理性回歸還是故弄玄虛

    2022年01月27日 05:34來源:網絡搜索手機版

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    2022新年伊始,昆明房地產的消息,從俊發的上漲通知開始,在全國,俊發的新聞可以說是無關痛癢,在昆明地產行業來說,可以說是舉足輕重。在2021的頹勢過后,年初一個上漲的操作,著實讓老百姓看不明白。

    疫情發生的這幾年,除了疫情以外還發生了許多事,自媒體商業的蓬勃發展、線下生意的叫苦連天、恒大的岌岌可危所引發的準時交房信任急劇降低、各種地產公司的高負債率等等各種事件,這幾年的風景濃縮了以前好多年的光陰,集中爆發在相對較短的時間內。

    由此而導致的百姓的消費觀發生了明顯的變化,當意味和幸運不知道誰先到來時,人們選擇了活著、好好的活著、有尊嚴的好好活著;種種事情后,大家明白一個道理,承諾再美麗也沒有現實來得實在,哪怕你是曾經的首富,所以現房的交易會成為很多人的選擇;在疫情影響下負債讓很多人處境艱難,現金為王成為很多人的選擇,盡量降低自己和家庭的負債率;這段時間的央行降息消息,當然也還包括很多出臺的鼓勵實體的舉措,互聯網亂象整治的動作,讓實體經營者們看到了希望。

    2022,于昆明地產而言,大家別想太多,不會大幅度降,供求關系在,這種供求關系不是對昆明本地人的要求,昆明本地在房產購買比例中占得并不是十分大;現房可能會上漲,一是因為不用后期維權,二是作為經營的抵押物變現強、融資成本低;區域價差擴大,便宜的會更便宜、貴的會更貴,孩子上學不再與房子有關,生活態度導致的消費分層會逐漸形成,人們更加明白自己需要什么,對于改善型需求的原則不再是不得不,要嘛不改,要改就稱心如意,不再將就。另外商業地產和別墅在昆明目前的融資渠道并不太受歡迎,所以對于經營者來說選擇商鋪和別墅的估計會在減少。

    理性的回歸就是如此,幸福感和房子無關,對未來的幻想沒那么強烈,抓住當下,精彩當下。

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